Mit Übermittlung der Kontaktdaten erklären Verbraucher gem. § 13 BGB der Firma Tina Seliger Immobilien das ausdrückliche Einverständnis zur telefonischen und schriftlichen Kontaktaufnahme.
Mit Übermittlung der Kontaktdaten erklären Verbraucher gem. § 13 BGB der Firma Tina Seliger Immobilien das ausdrückliche Einverständnis zur telefonischen und schriftlichen Kontaktaufnahme.
| Objektnummer | PG001 |
| Objektbeschreibung | ------------------------------------------------------------------------------- WICHTIG: Aufgrund der Exclusivität des Objektes erbitten wir die Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail unter Angabe vollständiger Kontaktdaten über unser Büro. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ------------------------------------------------------------------------------- Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Geschäftshaus am Anfang der Fußgängerzone inmitten der Nürnberger Altstadt. Ideal geeignet für Banken, oder Versicherungen mit Schalterbetrieb. Die umliegende Bebauung ist geprägt von weiteren Geschäftshäusern, die ebenfalls als sehr attraktiv bewertet werden können. Die zu vermietenden Flächen befinden sich im Erdgeschoss mit Untergeschoss sowie dem 1. und 2. Obergeschoss. Das Gebäude ist von beiden Längsseiten aus hervorragend belichtet wodurch nahezu jede Grundrissaufteilung umgesetzt werden könnte. Das 1. Obergeschoss bietet eine großzügige Dachterrasse mit wunderbaren Einblick in einen wirklich idyllischen Innenhof mit historischen Bauten, viel Grün und altem Baumbestand . Mietgrößen: Gesamt: Ca. 1.438 m², davon ca. 1.138 m² Bürofläche sowie ca. 300 m² Nebenfläche im Untergeschoss und 124 m² Dachterrasse im 1. Obergeschoss. Es ist angestrebt, die Flächen komplett zu vermieten. |
| Lage | Populäre Lage direkt im Herzen der Altstadt. Leicht zu finden und daher besonders geeignet für Gewerbe mit Publikumsverkehr. Die Straße ist im Einbahnverkehr befahrbar, wodurch keine Einschränkung für Besuchs- oder Lieferverkehr existieren. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze. Selbstverständlich sind die öffentlichen Nahverkehrsmittel bei dieser Citylage zu Fuss bequem erreichbar. Distanzen: Fußweg zu öffentlichem Verkehr (min): 1 Fahrzeit zu HBF (min): 1 Fahrzeit zu BAB (min): 8 Fahrtzeit zu Airport (min): 10 |
| Ausstattungsbeschreibung | Die Mietfächen werden vor Bezug umfassend renoviert. Hierbei kann der zukünftige Mieter/Nutzer noch weitgehendst auf die Gestaltung und Ausstattung der Räumlichkeiten Einfluss nehmen. Falls TG-Stellplätze gewünscht oder erforderlich sind, wäre der Eigentümer bereit, durch einen Umbau der Lagerräume im Untergeschoß zu einer Tiefgarage 7 Stellplätze zu schaffen. |
| Sonstige Angaben | Preis auf Anfrage (ab ca. 4,- €/m² (300 m² im UG), ca. 20,- €/m² (376 m² im EG) sowie 70,- €/m² (181 m² im EG) - Verhandlungsbasis - zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und zzgl. 19 % MwSt.) ___________________________________________________________________ Irrtum, Auslassung oder Zwischenverwertung beibt vorbehalten. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.tinaseliger.de einsehbar sind. ___________________________________________________________________ VIDEO-CLIPS zu allen von uns angebotenen Objekten sowie weitere interessante TOP-ANGEBOTE finden Sie immer tagesaktuell auf www.tinaseliger.de. ___________________________________________________________________ BESICHTIGUNGSTERMINE? ...können Sie mit uns unter 0911-2 399 377-0 vereinbaren. Oder Sie senden uns eine E-Mail und wir rufen Sie zurück. ___________________________________________________________________ *NEU* - NIX MEHR VERPASSEN! Wenn Sie Ihren Immobilien-Wunsch im Suchagenten von www.tinaseliger.de eintragen, benachrichtigen wir Sie gern von aktuellen oder neu eingetroffenen Angeboten, die Ihren Suchkriterien entsprechen. ___________________________________________________________________ ACHTUNG EIGENTÜMER: Wollen Sie Ihre Immobilie(n) auf möglichst hohem Niveau zügig vermieten oder erfolgreich verkaufen? Dann sollten wir miteinander sprechen. Vielleicht suchen bei uns vorgemerkte Miet-/Kaufinteressenten ja bereits schon länger genau nach Ihrem Objekt? Egal ob Wohnen, Gewerbe oder Investment - profitieren Sie von unserem KNOW-HOW! Rufen Sie uns jetzt an, könnte Ihr Objekt womöglich morgen schon in erfolgreicher Vermarktung sein... |
| Adresse | |
| Strasse | Königstraße 71 |
| Ort | D-90402 Nürnberg |
| Verfügbar ab | sofort |
| Ausstattung | |
| Klimatisiert |  |
| Rollstuhlgerecht | |
| DV-Verkabelung | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Flächen | |
| Gesamtfläche | 1.438,00 m² |
| Lagerfläche | 300,00 m² |
| Bürofläche | 1.138,00 m² |
| Preise | |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Preis: | Preis auf Anfrage (Siehe auch Freitext unter "SONSTIGES") |
| Außencourtage | 3,57 Netto-Kaltmieten (inkl.19% Mwst.) |
| Zustandsangaben | |
| Zustand | teil/vollrenoviert |
| Kontaktperson | |
| Name | Dipl.-Ing. Architektin Bettina Johanna Seliger |
| eMail Zentrale | info@tinaseliger.de |
| Tel. Zentrale | 0911 - 2 399 377-0 |
| Tel. Fax | 0911 - 2 399 377-77 |
